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許藍方曾在臉書放上自己的健身照,情夫B先生當時其實也在現場。(翻攝許藍方博士 Dr. Gracie臉書)
許藍方曾在臉書放上自己的健身照,情夫B先生當時其實也在現場。(翻攝許藍方博士 Dr. Gracie臉書)

有「最美博士」封號的網紅許藍方,遭爆與一名醫師人夫B先生發生不倫戀,B妻的閨密向本刊表示,雖然許提醒B先生千萬低調,自己卻很高調,東窗事發後,被B先生的老婆發現所有對話紀錄,她忍無可忍,質問丈夫是否跟許不倫?B先生眼看證據確鑿,坦承一切,並承諾一定會回歸家庭,盡力修補與妻子的關係。

B妻見丈夫頗有悔意,同意給他機會,但也要他打電話給許藍方把事情「講清楚」,親自結束這段不倫關係。在老婆的要求下,B先生當著她的面開啟擴音功能打給許,告知2人不倫之事被老婆發現,必須分手,電話那頭的許聽完後陷入沉默,最後只淡淡地說:「我知道了!」隨即掛斷電話,並未否認雙方的關係,也未表達任何歉意。

B妻得知許藍方的態度後十分生氣,加上看到她在節目上大談性愛,讓她心裡十分痛苦,決定展開反擊,委請律師發存證信函給許,希望她能道歉,並退出螢光幕,但許收到存證信函後,只透過經紀人和律師回應,強調自己也是受害者,不知道B先生已婚,更不會消失在螢光幕前。

  1. 許藍方在公開照片中帶著情夫B先生的錶,宣示主權的意味濃厚。(翻攝許藍方博士 Dr. Gracie臉書)
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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

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  • 業者表示,賣屋是否要清空不影響交易價

    |資助頭期款得留意220萬元免稅額
    長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

    根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

    │第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
    安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

    而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

    |善用建商配合的銀行或建商貸款
    近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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